Slik fungerer utleieskatt

Hovedregelen er at leieinntekter er skattepliktige med en sats på 22 % (2024/2025). Det finnes imidlertid viktige unntak avhengig av hva slags eiendom du leier ut og hvor lenge.

Langtidsutleie

Leier du ut en sekundærbolig eller en hybel i egen bolig hvor du selv bruker mindre enn halvparten av boligens verdi? Da skattlegges overskuddet. Du kan trekke fra kostnader som vedlikehold, kommunale avgifter og forsikring.

Korttidsutleie av egen bolig (under 30 dager)

Leier du ut hele eller deler av din egen bolig i kortere perioder (f.eks. via Airbnb)? Da er de første 10 000 kronene skattefrie. Av det som overstiger 10 000 kroner, regnes 85 prosent som skattepliktig inntekt.

Fritidsbolig

Samme regler som for korttidsutleie gjelder hvis du leier ut hytta som du også bruker selv.